Пасивна збільшує вартості активу капіталу. Термін «пасивний» означає, що зміна значення пояснюється не власника активної участі але до інших, зовнішніх причин. , Якщо людина купує ділянку землі і збільшує значення, скажімо, через розвиток у цій галузі, різниця між поточної вартості і первісної вартості основі (те, що це коштує власника на придбання активу) вважається приріст капіталу.