Pasif bir sermaye kıymetin değeri artar. Terimi değeri değişikliğini ama değil sahibinin aktif katılımı nedeniyle "pasif" anlamına gelir, dış nedenler. Eğer bir kişi bir arsa ve değer artışları, diyelim ki, geliştirme alanı, geçerli değerini (sahibi varlık elde etmek için maliyet) orijinal olarak maliyeti arasındaki fark nedeniyle satın bir sermaye kazancı olarak kabul edilir.