Пассивный увеличение стоимости капитальных активов. Термин «пассивного» означает, что изменения в стоимости не из-за активного участия владельца но другие, внешние причины. Если человек покупает участок земли и увеличивает значение, скажем, из-за развития в этой области, разница между текущим значением и первоначальной стоимости основе (что стоит владельцу приобрести актив) считается прирост капитала.