Biernie zwiększa wartość aktywów kapitałowych. Określenie "pasywnych" oznacza, że zmiana wartości jest spowodowane nie aktywne zaangażowanie właściciela ale do innych, zewnętrznych przyczyn. Jeśli osoba kupi działkę i zwiększa wartość, powiedzmy, ze względu na rozwój w tej dziedzinie, różnica między bieżącą wartość i koszcie podstawy (co kosztuje właściciela do nabycia składnika aktywów) jest uważany za zysk kapitałowy.