Passiv øker i verdien av en kapital-ressurs. Begrepet "passiv" betyr at endringen i verdien er ikke på grunn av eierens aktivt engasjement men til andre, eksterne grunner. Hvis en person kjøper en tomt og verdien øker, si, på grunn av utviklingen i det området, forskjellen mellom den gjeldende verdien og opprinnelige basis kostnadene (hva det koste eieren for å anskaffe eiendelen) regnes som en gevinst.