Pasyvus padidina kapitalo turto vertės. "Pasyvus"-tai, kad vertės pokytis yra ne mokėti savininko aktyvaus dalyvavimo bet ir kitų, išorinių priežasčių. Jei asmuo perka žemės sklypą ir vertės padidinimo, sako, kad, dėl plėtros srityje, skirtumas tarp dabartinės vertės ir pradinį pagrindą sąnaudų (kas kainuoja savininko turto įsigijimo) yra laikomas kapitalo prieaugis.