חלק עלויות ההון בפועל שנצברו עד לתאריך של שומר שערוך פחות הוצאות הפחת, לפירעון. פריטים כגון לחקר עלויות, עלויות רכישת הקרקע ועלויות של המימון ניתן לכלול.