סביל מגדיל ערך נכס הון. סיבות אחרות, חיצוני של המונח "פסיבי" משמע כי שינוי ערך עקב מעורבות פעילה של הבעלים לא אך. אם אדם קונה חלקת אדמה גדל ערך, אומרים, בשל פיתוח באזור זה, ההבדל בין הערך הנוכחי לבין העלות הבסיס המקורי (מה זה עולה לבעלים לרכוש את הנכס) נחשב רווח הון.