Passiv øger i værdien af en capital asset. Udtrykket "passive" betyder, at ændringen i værdi ikke skyldes ejerens aktive inddragelse men til andre, eksterne årsager. Hvis en person, der køber en del af arealet og værdi stiger, sige, på grund af udviklingen i området, forskellen mellem den aktuelle værdi og det oprindelige grundlag pris (hvad det koste ejeren for at erhverve aktivet) betragtes som en kapitalgevinst.