Passiva augmenta en el valor d'un actiu de capital. El terme "passiu" significa que el canvi en el valor es deu no a la participació activa del propietari però a raons d'altres, externs. , Si una persona compra un terreny i els augments de valor, say, a causa de desenvolupament en aquesta esfera, la diferència entre el valor actual i el cost de base original (el que costa el propietari per adquirir l'actiu) és considerat un guany de capital.